天津和平区    李凯旋/摄

本报记者  李凯旋  北京报道继多部门表示允许有关城市进一步调整限购政策之后，天津也加入到了取消限购的队伍中。10月16日早间，天津市住建委发布了取消住房限制性措施，进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求的相关文件。

除了取消限购之外，天津同步取消了新房的限价以及普通住房和非普通住房之间的标准，且无论首套还是二套，最低首付款比例统一为不低于15%。业内认为，天津新政有助于楼市企稳，增加市场活力。

全面取消限购

《华夏时报》记者注意到，此次天津的政策分为“三步走”。据文件，天津取消住房限制性措施，一是取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施，不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。二是取消普通住房和非普通住房标准。

至此，仅北京、上海、深圳以及海南的部分区域还在执行限购政策。在办理购房贷款时，天津将以行政区为单位认定套数。

天津新政的第二部分则是“落实国家金融支持政策”。文件显示，一是调整差别化的最低首付款比例政策，对于在天津贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例则统一为不低于15%。二是优化个人住房贷款利率定价，发挥市场利率定价自律机制作用，引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。同时，基于借款人资信状况、风险水平等因素，合理确定新发放二套房贷利率，减轻居民家庭购房负担。

“三是发挥房地产融资协调机制作用，按照市场化、法治化原则，依法加大房地产‘白名单’贷款投放力度，督促商业银行尽快落实已授信资金，提高新增融资贷款发放比例，积极满足房地产项目合理融资需求。”文件如此显示。

新政的第三部分则是提出“加快构建房地产发展新模式”。据文件，一是改革完善房地产开发管理制度，结合各区商品房去化周期等情况，科学控制增量，合理把握商品住房供应节奏，促进房地产市场供需平衡。二是进一步优化完善住房设计规范和标准，支持房地产开发企业积极探索建设